中 海 三 億 購 飛 鵝 山 豪 宅

中 海 以 近 三 億 元 ， 購 入 飛 鵝 山 道 五 號 豪 宅 ， 並 將 重 建 。
　　(星島日報報道)一洋房頻錄成交，中海斥資近三億元購入飛鵝山道五號項目，樓面呎價一萬八千二百餘元，並重建成五幢洋房項目，預期每幢獨立屋面積約三千多方呎。同時，渣甸山高士美道五號屋地，剛以逾四億元售出，樓面呎價逾五萬元。

　　超豪宅轉手的個案此起彼落，據土地註冊處資料顯示，飛鵝山道五號項目在上月八日易主，成交價兩億九千二百八十八萬八千元。新買家為美逸有限公司，是中海的附屬公司之一。

　　中海地產董事總經理游偉光，昨日接受本報查詢時表示，集團將會重建該項目，打算建成五幢獨立屋，平均每幢面積約三千二百方呎左右，惟暫時不便透露項目的投資額。

　　他又稱，集團近年傾向物色別墅式發展項


目。至於去年八月推出招標，原由立法會議員葉劉淑儀及其家人持有的飛鵝山一幅屋地，集團當時就沒有入標參與競投。而集團系內的南區赤柱灘道6號項目，暫時不會考慮提價。

　　是次成交項目，地盤面積三萬二千零七十七方呎，按地積比率零點五倍計，可建樓面一萬六千零三十九方呎，按易手價計算，樓面呎價一萬八千二百六十元。據了解，現址建有七幢洋房，面積由二千八百至四千六百方呎不等。項目鄰近效野公園範圍，同時遠望啟德機場舊址。

　　物業的原業主為GLORY RICH DEVELOPMENT LIMITED，董事包括楊家樹、李旺卿及楊敏健，據悉為一家保齡球商，於九九年完成項目的發展。

　　飛鵝山一帶是珍罕的豪宅地段，去年就有一宗矚目全城的成交，居於區內的飛鵝山道八號屋的思捷環球前主席邢李，去年十月就以兩億六千萬元，擊退多家財團，購得原本由立法會議員葉劉淑儀及其家人持有的飛鵝山大屋，以該大屋當時實用面積二萬方呎計算，呎價二萬六千元。

　　此外，高士美道五號屋地，消息人士指，項目剛以逾四億元，樓面呎價逾五萬元。項目佔地約一萬三千二百八十三方呎，現為三層高獨立大宅，地積比率零點六倍，最高可建約七千九百七十方呎，另擁私家花園，佔地逾一萬方呎，物業於日前截標。


2011-05-05
Singtao News