地產
美聯老闆娘 4.1億購旺角商廈
2011年01月22日 星期六
政府出招遏抑住宅炒風，部分資金轉移至全幢物業市場，近年全幢物業成交亦見頻密。其中旺角亞皆老街33號全幢商廈獲洽購，以4.1億元易手，買家為美聯物業老闆娘鄧美梨。
亞皆老街33號 涉逾4萬呎樓面
政府出招後住宅已「無得炒」，另一方面對工商物業未有大的打壓，不少資金流入商廈市場尋寶。根據港交所資料顯示，美聯工商舖（00459）公布關連交易，買家為美聯工商舖的執行董事鄧美梨，透過美聯工商舖購入德勝投資有限公司持有的一項物業，涉及地產代理的費用約為410.6萬元。
市場指出，上述成交物業為亞皆老街33號全幢23層商廈，即前寶生銀行大廈。物業比鄰旺角港鐵站，以及大型購物商場朗豪坊。該物業總樓面約43,843平方呎，早前市傳以4.1億元獲洽購，呎價逾9,000元，市傳買家為美聯集團（01200）主席黃建業夫人鄧美梨或有關人士。
據了解，亞皆老街33號原業主為投資者陳銳成，是佛山市金茂房地產開發有限公司老闆。於2009年以2.5億元購入物業。近年陳銳成活躍投資工商舖物業，去年向投資者鄧成波購入MK1地舖，面積約2,000平方呎，1至3樓每層面積約1.2萬平方呎，涉及約6.96億元。
事實上，鄧美梨一向活躍於物業市場；消息指出，早前以約2,500萬元，美聯集團主席黃建業或有關人士，向長實（00001）購入東涌海珀名邸雙號屋，面積3,200方呎。另外，早前亦指斥資約2億元，向鄧成波購入大埔兩層逾3萬平方呎舖位。另外，市場消息透露，上環信德中心西翼31樓01至05室，以1.1485億元成交。另外，市場消息透露，九龍灣企業廣場2期中層全層，面積約8,920平方呎，剛以約5,263萬元易手，呎價約5,900元。其次，新地旗下長沙灣青山道483號都會天廈（商廈）剛推出市場發售，市場反應理想，發展商剛加推4層高層單位應市，平均呎價約5,200元，屬原價水平。
撰文: 文倩婷
圖片： 01 I 02

經濟日報


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