荃 灣 眾 安 街 地 盤 1.02 億 沽
荃 灣 眾 安 街 八 十 至 八 十 二 號 地 盤 ， 作 價 一 億 零 二 百 萬 元 。
(星島日報報道)一家教會沽荃灣眾安街八十至八十二號地盤，作價一億零二百萬元，物業於五十二年間，升值四百六十倍。該地盤可建總樓面約二萬零九百方呎，每方呎樓面地價四千八百八十元，買家為資本策略主席鍾楚義，以私人名義購入。
鍾楚義在接受本報查詢時表示，該地盤由他夥同朋友私人合作投資，他本人所佔股份較少，少於五成，目前尚未決定如何發展該地盤。
代理則指出，上述地盤現址為停車場，面積約二千二百方呎，若興建商業樓面，可以最高地積比九點五倍計算，可建總樓面約二萬零九百方呎，每呎樓面地價四千八百八十元。物業所位處眾安街地段，為英皇娛樂廣場對面，人流聚集，該處亦適宜發展商業物業。
土地註冊處資料顯示，上址原業主為香港耶穌基督後期聖徒教會，於一九七六年八月接手該物業，當時並沒有登記購入價，惟該教會四位前任會長等相關人士，早於一九五九年十二月購入該物業，作價二十二萬一千元，以如今沽出價一億零二百萬元計算，上址於五十二年間，升值四百六十倍。
2011-08-08
星島地產
2011年8月7日 星期日
2011年5月5日 星期四
中 海 三 億 購 飛 鵝 山 豪 宅
中 海 以 近 三 億 元 ， 購 入 飛 鵝 山 道 五 號 豪 宅 ， 並 將 重 建 。
(星島日報報道)一洋房頻錄成交，中海斥資近三億元購入飛鵝山道五號項目，樓面呎價一萬八千二百餘元，並重建成五幢洋房項目，預期每幢獨立屋面積約三千多方呎。同時，渣甸山高士美道五號屋地，剛以逾四億元售出，樓面呎價逾五萬元。
超豪宅轉手的個案此起彼落，據土地註冊處資料顯示，飛鵝山道五號項目在上月八日易主，成交價兩億九千二百八十八萬八千元。新買家為美逸有限公司，是中海的附屬公司之一。
中海地產董事總經理游偉光，昨日接受本報查詢時表示，集團將會重建該項目，打算建成五幢獨立屋，平均每幢面積約三千二百方呎左右，惟暫時不便透露項目的投資額。
他又稱，集團近年傾向物色別墅式發展項
目。至於去年八月推出招標，原由立法會議員葉劉淑儀及其家人持有的飛鵝山一幅屋地，集團當時就沒有入標參與競投。而集團系內的南區赤柱灘道6號項目，暫時不會考慮提價。
是次成交項目，地盤面積三萬二千零七十七方呎，按地積比率零點五倍計，可建樓面一萬六千零三十九方呎，按易手價計算，樓面呎價一萬八千二百六十元。據了解，現址建有七幢洋房，面積由二千八百至四千六百方呎不等。項目鄰近效野公園範圍，同時遠望啟德機場舊址。
物業的原業主為GLORY RICH DEVELOPMENT LIMITED，董事包括楊家樹、李旺卿及楊敏健，據悉為一家保齡球商，於九九年完成項目的發展。
飛鵝山一帶是珍罕的豪宅地段，去年就有一宗矚目全城的成交，居於區內的飛鵝山道八號屋的思捷環球前主席邢李，去年十月就以兩億六千萬元，擊退多家財團，購得原本由立法會議員葉劉淑儀及其家人持有的飛鵝山大屋，以該大屋當時實用面積二萬方呎計算，呎價二萬六千元。
此外，高士美道五號屋地，消息人士指，項目剛以逾四億元，樓面呎價逾五萬元。項目佔地約一萬三千二百八十三方呎，現為三層高獨立大宅，地積比率零點六倍，最高可建約七千九百七十方呎，另擁私家花園，佔地逾一萬方呎，物業於日前截標。
2011-05-05
Singtao News
中 海 以 近 三 億 元 ， 購 入 飛 鵝 山 道 五 號 豪 宅 ， 並 將 重 建 。
(星島日報報道)一洋房頻錄成交，中海斥資近三億元購入飛鵝山道五號項目，樓面呎價一萬八千二百餘元，並重建成五幢洋房項目，預期每幢獨立屋面積約三千多方呎。同時，渣甸山高士美道五號屋地，剛以逾四億元售出，樓面呎價逾五萬元。
超豪宅轉手的個案此起彼落，據土地註冊處資料顯示，飛鵝山道五號項目在上月八日易主，成交價兩億九千二百八十八萬八千元。新買家為美逸有限公司，是中海的附屬公司之一。
中海地產董事總經理游偉光，昨日接受本報查詢時表示，集團將會重建該項目，打算建成五幢獨立屋，平均每幢面積約三千二百方呎左右，惟暫時不便透露項目的投資額。
他又稱，集團近年傾向物色別墅式發展項
目。至於去年八月推出招標，原由立法會議員葉劉淑儀及其家人持有的飛鵝山一幅屋地，集團當時就沒有入標參與競投。而集團系內的南區赤柱灘道6號項目，暫時不會考慮提價。
是次成交項目，地盤面積三萬二千零七十七方呎，按地積比率零點五倍計，可建樓面一萬六千零三十九方呎，按易手價計算，樓面呎價一萬八千二百六十元。據了解，現址建有七幢洋房，面積由二千八百至四千六百方呎不等。項目鄰近效野公園範圍，同時遠望啟德機場舊址。
物業的原業主為GLORY RICH DEVELOPMENT LIMITED，董事包括楊家樹、李旺卿及楊敏健，據悉為一家保齡球商，於九九年完成項目的發展。
飛鵝山一帶是珍罕的豪宅地段，去年就有一宗矚目全城的成交，居於區內的飛鵝山道八號屋的思捷環球前主席邢李，去年十月就以兩億六千萬元，擊退多家財團，購得原本由立法會議員葉劉淑儀及其家人持有的飛鵝山大屋，以該大屋當時實用面積二萬方呎計算，呎價二萬六千元。
此外，高士美道五號屋地，消息人士指，項目剛以逾四億元，樓面呎價逾五萬元。項目佔地約一萬三千二百八十三方呎，現為三層高獨立大宅，地積比率零點六倍，最高可建約七千九百七十方呎，另擁私家花園，佔地逾一萬方呎，物業於日前截標。
2011-05-05
Singtao News
2011年1月25日 星期二
La Hacienda洋房1.35億易手
房產
山頂南區連屋地及洋房近期頻錄成交，位於山頂加列山道La Hacienda單號屋，剛以1.35億元易手，呎價約4.2萬元，創出該屋苑歷史新高。
美聯山頂及南區豪宅組和福道分行助理區域經理方富義表示，本月La Hacienda已連環錄得兩宗成交，反映豪宅承接力逐漸提升；新近成交的單號屋，面積約3200方呎，由一位中港商人以1.35億元購入，呎價42188元，創出屋苑歷史新高，買家睇樓僅一次，隨即於24小時內拍板落實購入，入市之快極為罕有，計劃以自住用途。
原業主為外籍人士，於2009年3月以5880萬元購入上述物業，是次沽出物業大幅獲利7620萬元，升值130%；目前該洋房項目平均呎價約41093元。
此外，市場消息透露，大潭陽明山莊8座中層53室，面積2366方呎，剛以3300萬元易手；西半山嘉兆臺5座高層A室亦錄得破「97價」成交，單位面積1620方呎，作價2700萬元，呎價1.67萬元，原業主於1997年以2050萬元購入，單位升值32%；薄扶林貝沙灣2期1座中高層B室，面積1125方呎，以1650萬易手，呎價1.47萬元。
[全文完]
信報
房產
山頂南區連屋地及洋房近期頻錄成交，位於山頂加列山道La Hacienda單號屋，剛以1.35億元易手，呎價約4.2萬元，創出該屋苑歷史新高。
美聯山頂及南區豪宅組和福道分行助理區域經理方富義表示，本月La Hacienda已連環錄得兩宗成交，反映豪宅承接力逐漸提升；新近成交的單號屋，面積約3200方呎，由一位中港商人以1.35億元購入，呎價42188元，創出屋苑歷史新高，買家睇樓僅一次，隨即於24小時內拍板落實購入，入市之快極為罕有，計劃以自住用途。
原業主為外籍人士，於2009年3月以5880萬元購入上述物業，是次沽出物業大幅獲利7620萬元，升值130%；目前該洋房項目平均呎價約41093元。
此外，市場消息透露，大潭陽明山莊8座中層53室，面積2366方呎，剛以3300萬元易手；西半山嘉兆臺5座高層A室亦錄得破「97價」成交，單位面積1620方呎，作價2700萬元，呎價1.67萬元，原業主於1997年以2050萬元購入，單位升值32%；薄扶林貝沙灣2期1座中高層B室，面積1125方呎，以1650萬易手，呎價1.47萬元。
[全文完]
信報
2011年1月21日 星期五
地產
美聯老闆娘 4.1億購旺角商廈
2011年01月22日 星期六
政府出招遏抑住宅炒風，部分資金轉移至全幢物業市場，近年全幢物業成交亦見頻密。其中旺角亞皆老街33號全幢商廈獲洽購，以4.1億元易手，買家為美聯物業老闆娘鄧美梨。
亞皆老街33號 涉逾4萬呎樓面
政府出招後住宅已「無得炒」，另一方面對工商物業未有大的打壓，不少資金流入商廈市場尋寶。根據港交所資料顯示，美聯工商舖（00459）公布關連交易，買家為美聯工商舖的執行董事鄧美梨，透過美聯工商舖購入德勝投資有限公司持有的一項物業，涉及地產代理的費用約為410.6萬元。
市場指出，上述成交物業為亞皆老街33號全幢23層商廈，即前寶生銀行大廈。物業比鄰旺角港鐵站，以及大型購物商場朗豪坊。該物業總樓面約43,843平方呎，早前市傳以4.1億元獲洽購，呎價逾9,000元，市傳買家為美聯集團（01200）主席黃建業夫人鄧美梨或有關人士。
據了解，亞皆老街33號原業主為投資者陳銳成，是佛山市金茂房地產開發有限公司老闆。於2009年以2.5億元購入物業。近年陳銳成活躍投資工商舖物業，去年向投資者鄧成波購入MK1地舖，面積約2,000平方呎，1至3樓每層面積約1.2萬平方呎，涉及約6.96億元。
事實上，鄧美梨一向活躍於物業市場；消息指出，早前以約2,500萬元，美聯集團主席黃建業或有關人士，向長實（00001）購入東涌海珀名邸雙號屋，面積3,200方呎。另外，早前亦指斥資約2億元，向鄧成波購入大埔兩層逾3萬平方呎舖位。另外，市場消息透露，上環信德中心西翼31樓01至05室，以1.1485億元成交。另外，市場消息透露，九龍灣企業廣場2期中層全層，面積約8,920平方呎，剛以約5,263萬元易手，呎價約5,900元。其次，新地旗下長沙灣青山道483號都會天廈（商廈）剛推出市場發售，市場反應理想，發展商剛加推4層高層單位應市，平均呎價約5,200元，屬原價水平。
撰文: 文倩婷
圖片： 01 I 02
經濟日報
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Eric Wong
Midland Realty
W.M.L. Caine Road (CAR) Branch
Shop B1 , G.F, Cameo Court, 63,65,67,69 Caine Road, H.K.
Office: +852 2526 8999 | Fax: +852 30077497
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美聯老闆娘 4.1億購旺角商廈
2011年01月22日 星期六
政府出招遏抑住宅炒風，部分資金轉移至全幢物業市場，近年全幢物業成交亦見頻密。其中旺角亞皆老街33號全幢商廈獲洽購，以4.1億元易手，買家為美聯物業老闆娘鄧美梨。
亞皆老街33號 涉逾4萬呎樓面
政府出招後住宅已「無得炒」，另一方面對工商物業未有大的打壓，不少資金流入商廈市場尋寶。根據港交所資料顯示，美聯工商舖（00459）公布關連交易，買家為美聯工商舖的執行董事鄧美梨，透過美聯工商舖購入德勝投資有限公司持有的一項物業，涉及地產代理的費用約為410.6萬元。
市場指出，上述成交物業為亞皆老街33號全幢23層商廈，即前寶生銀行大廈。物業比鄰旺角港鐵站，以及大型購物商場朗豪坊。該物業總樓面約43,843平方呎，早前市傳以4.1億元獲洽購，呎價逾9,000元，市傳買家為美聯集團（01200）主席黃建業夫人鄧美梨或有關人士。
據了解，亞皆老街33號原業主為投資者陳銳成，是佛山市金茂房地產開發有限公司老闆。於2009年以2.5億元購入物業。近年陳銳成活躍投資工商舖物業，去年向投資者鄧成波購入MK1地舖，面積約2,000平方呎，1至3樓每層面積約1.2萬平方呎，涉及約6.96億元。
事實上，鄧美梨一向活躍於物業市場；消息指出，早前以約2,500萬元，美聯集團主席黃建業或有關人士，向長實（00001）購入東涌海珀名邸雙號屋，面積3,200方呎。另外，早前亦指斥資約2億元，向鄧成波購入大埔兩層逾3萬平方呎舖位。另外，市場消息透露，上環信德中心西翼31樓01至05室，以1.1485億元成交。另外，市場消息透露，九龍灣企業廣場2期中層全層，面積約8,920平方呎，剛以約5,263萬元易手，呎價約5,900元。其次，新地旗下長沙灣青山道483號都會天廈（商廈）剛推出市場發售，市場反應理想，發展商剛加推4層高層單位應市，平均呎價約5,200元，屬原價水平。
撰文: 文倩婷
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