京東前高層 4.4億購鴨脷洲凱玥6伙

樓市全撤辣後，內地客持續來港置業。市場消息透露，近期積極部署進軍香港市場的京東集團 （09618） ，一名前高層以約4.4億元，購入鴨脷洲凱玥6個單位。

資料顯示，由龍光集團 （03380） 及合景泰富集團 （01813） 發展的南區豪宅凱玥4月初錄得1宗大手掃貨個案，以約4.4億元購入凱玥第2座15、16及17樓的A、B室，實用面積2,236、2,604平方呎4房間隔，連車位成交價6,526.43萬至8,100.52萬元，實呎2.91萬至3.11萬元，屬於今年新盤最大手成交之一。

成交價6526萬至8101萬

相關交易以海外公司（BVI）名義購入，不過，交易文件顯示，負責簽署買賣交易的人士為前京東高層。

根據中原地產研究報告指出，3月份私人住宅市場暫錄得1,212宗姓名為普通話拼音的買家入市個案，較2月618宗急增96%，創3個月新高。總結今年首季，全港私人住宅市場合共錄得2,575宗普通話拼音買家入市個案。

據了解，新世界 （00017） 旗下位於北角的皇都屬於最多內地客入市個案的項目之一，例如一家名為世藝投資的公司一口氣購入皇都6個單位，包括5伙兩房和1伙1房，總值約5,180萬元，樓價介乎646.9萬至978.3萬元。該公司董事名為姚雙白，與福建晉城商會會長同名同姓，料為同一人。交易凸顯內地客對北角重建項目的濃厚興趣。

寧德時代主席 3345萬購天瀧

事實上，樓市全面撤辣後，除了內地投資者入市外，市場不乏內地超級富豪入市個案，例如啟德天瀧2座高層B室，實用面積1,002平方呎，屬於3房間隔，可望開揚維港景，早前以3,345萬元售出，呎價33,383元。而登記買家為寧德時代的董事局主席曾毓群，以個人名義入市。

另外，青建國際 （01240） 執行董事及聯席行政總裁杜德祥，同樣於樓市撤辣後入市，以逾8,061萬元，購入啟德澐璟2座中層A室，實用面積為1,909平方呎，屬4房雙套間隔，呎價約42,231元。

責任編輯：黃鑠安

9 May 2025